深圳小產權房

買房，一直都是人們所討論的話題，但是到你真正買房的時候，你會發現，你對房地產的信息了解不并不是很多，其實我們房地產中，并不單單只有商品房，還有一種房子叫小產權房。這種小產權房要比商品房便宜，一般也不是毛坯房，可能還是精裝修的，甚至有的還家電齊全。這么好的優惠確實很吸引人，但和小產權比也是有很多讓人擔心的。

關于買房問題，一直是一件大事，人們通常第一次買房，都是缺乏經驗的，對于很多的房地產信息都是不太了解的，在深圳除了商品房之外，小產權房也是可供購買的。深圳小產權房的價格是要比商品房低許多，而且還不是毛坯房，都是精裝修的，所以小產權房有時候是很吸引人的，不過小產權房真的這么搶手嗎？

一、房產證

商品房的房產證是有國家發放的，受法律保護，可以自由買賣。但小產權房不是，他是村委發放的，不受國家法律保護，并且過戶可能會比較麻煩。

二、質量問題

隨著房地產市場不斷的發展，涌進了一些根本不具備開發資質的開發商，可能會有一部分開發商為了賺取更多的利潤，在施工的時候，會偷工減料。很多小產房又是精裝修，可能就存在這質量不過關的問題。

三、拆遷問題

這個問題也是很人在購買小產權房的時候最擔心的問題之一，因為不是國家發放的房產證，怕到時候，拆遷費不能到自己的手里。

其實針對上述的問題，如果你要買小產權房的話，建議不要買獨立的小產權房，這樣你房子才不會被輕易拆除，最后你也可以獲得一定的賠償。在簽訂小產權房買賣合同時，要在律師、見證人的監督下簽訂。保留好一切證據，就算出現了房產糾紛，你也有足夠的證據來應對。

通過上述信息，未來的深圳小產權房會如何發展，小編個人覺得演變成長期可供出租的公寓可能性比較大，其中不少人也靠出租小產權房來謀取利益，畢竟價格低，也比較實用。