深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳的發(fā)展是非常迅速的，每年都有著大量的外來(lái)人口涌入這座城市，19年外來(lái)人口城市統(tǒng)計(jì)，深圳排在了第一位，因而深圳所面臨的人口壓力以及住房壓力是非常大的。

深圳的房?jī)r(jià)市場(chǎng)一直是居高不下的，能夠在深圳買(mǎi)得起一套房的人并不多，而深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在，使得深圳的租金一直都是趨于比較平穩(wěn)的狀態(tài)，因而前來(lái)打拼的年輕人才得以有著一席之地。

小產(chǎn)權(quán)房的作用可謂不小，試著想一想，假如沒(méi)有深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在，深圳的房子租金價(jià)格會(huì)是怎樣一個(gè)情況，我相信大多數(shù)的年輕人或者創(chuàng)業(yè)者都無(wú)法長(zhǎng)期待下去，這樣只會(huì)導(dǎo)致人才的大量流失，深圳這座城市缺的就是高新人才，一旦流失，競(jìng)爭(zhēng)力必然會(huì)大大減少。

深圳本身的面積并不大，而且可供開(kāi)發(fā)的土地也所剩無(wú)幾，而小產(chǎn)權(quán)的存在有著大片大片的土地可以開(kāi)發(fā)，政府只需要采取合理的措施頒布政策，就能夠輕松搞定土地不足的問(wèn)題。

反觀那些有產(chǎn)權(quán)的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，釘子戶(hù)問(wèn)題更是難解決，每個(gè)5-10年根本拆不了。木頭龍，園嶺新村多少年了拆了嗎？到布吉龍崗大道去看看以前的城中村，農(nóng)民房都消失了！變成了商品房和寫(xiě)字樓大商場(chǎng)！

為什么布吉，寶安，發(fā)展越來(lái)越好？羅湖越來(lái)越?jīng)]落？就是這2處有大量的違章建筑，大量的小產(chǎn)權(quán)可以舊改！

那些電梯都沒(méi)有的城中村，容積率多低啊？政府可以用很便宜的成本，甚至不花錢(qián)簽個(gè)原地緩建協(xié)議就能把整個(gè)手續(xù)不全的區(qū)域全部收過(guò)來(lái)，然后修好路，規(guī)劃好，把土地合法化給開(kāi)發(fā)商，轉(zhuǎn)手就賺多少億？

開(kāi)發(fā)商拿到土地賠付原住民后改成30層以上的商品房利潤(rùn)還是非常可觀的！

拆遷三方受益皆大歡喜！這個(gè)過(guò)程中小產(chǎn)權(quán)業(yè)主賺了5-6倍當(dāng)然巴不得你拆，政府轉(zhuǎn)手就賺了錢(qián)當(dāng)然愿意拆，開(kāi)發(fā)商可以拿到更多的土地也愿意干。這才是和諧社會(huì)的解決辦法。

為什么又要禁改了？

步子邁太大了就會(huì)摔跤！深圳小產(chǎn)權(quán)的擁有量太大了，如果深圳的小產(chǎn)權(quán)都拆了改成30層的高樓能在裝下2000萬(wàn)人口！

大批棚改后大家都去搶地舊改！大批棚改后一下大批商品房同時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)，物以稀為貴！一個(gè)商品泛濫了就不值錢(qián)了，就會(huì)造成房?jī)r(jià)的雪崩式下跌。誰(shuí)也不愿意看到這個(gè)結(jié)果！

萬(wàn)科一下拿下一個(gè)村裝修下就租金翻一倍的做法也很可怕！萬(wàn)科開(kāi)了頭就會(huì)有無(wú)數(shù)的資本等著洗劫窮人！這做法動(dòng)搖了深圳的根基，如果不限制，你可以想想幾年后深圳的房租是多可怕，底層怎么活？

一旦生活成本高了，大多數(shù)的年輕人就不會(huì)選擇來(lái)這里發(fā)展，因而大多數(shù)的本地企業(yè)就出現(xiàn)招人難的問(wèn)題，企業(yè)可以提高工資，但是所需的成本太高。因而這種惡性循環(huán)是一定要禁止出現(xiàn)的。

所以必須限制，慢慢的開(kāi)發(fā)，保證底層還有生存的空間！保證明年都有土地可以開(kāi)發(fā)！每年政府開(kāi)發(fā)的公租房留住人才。才能保證深圳的穩(wěn)定和繁榮是可以持續(xù)的。飯要一口一口的吃才不傷身！

船翻了對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好處！我們是社會(huì)主義制度，你不能用資本主義的思維去想問(wèn)題和解決問(wèn)題！