深圳小產(chǎn)權(quán)房

每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進(jìn)行定價，那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價格呢？可以從以下幾個方面入手：

對于購買了房子的朋友來說，無論是深圳小產(chǎn)權(quán)房或是商品房，都是需要對自己所擁有的房子進(jìn)行一定的估計價格的，也就是所謂的定價。

針對房屋定價，深圳小產(chǎn)權(quán)房小編建議可以從這幾個方面分析：

1、房子的年齡

一般來說新房的價格都是比較高的，而對于二手房來說其房子的年齡對價格影響比較大，一般超過20年房齡的老房子售價不會太高。

2、地理位置

一般好的地段對于房價的影響是直接呈正比的，擁有一個好地段的房子能夠?yàn)榉孔颖旧淼膬r格增加2%-5%的加價空間。

3、周圍環(huán)境

一般環(huán)境周圍綠化比較多，基礎(chǔ)設(shè)施比較齊備的小區(qū)是很受歡迎的，加上周圍的交通出行便利，這樣的房子價格加價空間至少在3%-6%。

4、樓盤層次

每個房子所在的樓盤位置、結(jié)構(gòu)、朝向都是不同的，因而朝向、結(jié)構(gòu)、從層次比較好的樓盤存在很好的加價空間，大致可以提升5%左右的加價空間。

5、戶型種類

如今房子的戶型有很多種，戶型好的房子通風(fēng)好，采光足，因而這種房子也是許多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，所以此類房子的定價肯定是要高于一般房子的。

深圳小產(chǎn)權(quán)房表示，入手之后的房子想要賣出一個好價格，需要從多方面去分析，除了根據(jù)自身的房子價格以及裝修程度之外，以上的因素也需要仔細(xì)考察一番，這樣對于房子的價格我們會有一個比較清晰的認(rèn)知。