深圳小產權房

城鎮(zhèn)化發(fā)展建設中，鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)之間本身就存在著諸多的問題，其中深圳小產權的拆遷問題愈演愈烈，我們都知道，關于房子存在無證房和有證房，也就是我們常說的大小產權。

按照一般情況來看，房子的拆遷補償通常都是擁有房產證的房子要比無證的房子補貼多很多，這就導致許多人會問：是否存在著與大產權相同補貼待遇的小產權房子呢？

深圳小產權小編分析到，主要存在以下三種情況：

1、目前在深圳存在許多房子都是由祖上遺留下來的財產，這些房子在很早的時候就已經分配下來了。這一類房子雖然不具備房產證但是歸屬于合法房子一類，因而在拆遷補償方面的待遇是和一般的大產權房一致的。

2、由于深圳發(fā)展的前期本身就是一個小漁村，其鄉(xiāng)村占據的是主導地位，隨著國家政策的不斷推進扶持，如今的深圳發(fā)展迅速，對于老城區(qū)都是需要進行改造的，而在城鎮(zhèn)化的發(fā)展過程中會產生一部分團體，也就是我們現在俗稱的“城中村”。城中村中的大部分房子都是沒有房產證件的，但是這些房子其拆遷也是能夠獲得一定的補償的。

3、眾所周知，土地確權正在如火如荼的展開著，房子的確權準則也在緊鑼密鼓的實施傍邊。許多沒有房產證的房子，在面對拆遷之際，村團體會通過房子的實際狀況來斷定，給予一個什么樣的補償規(guī)范。就現在而言，鄉(xiāng)村巨細產權房子的拆遷補償規(guī)范并無大的不同。

以上三種就是即使沒有房產證也可以享有正常的拆遷補償的幾種類型，如果了解清楚了這些，在面對拆遷上的問題的時候就可以有著一個明確的規(guī)劃了。