深圳小產權房

小編之前在深圳的時候看過很多的深圳小產權房，無論是龍崗、寶安、光明這些地方小編基本都走了一遍，這些地區的房子基本都是舊改的比較多，而一些花園下去和村委房的建設比較少。

就小編目前了解看來，龍崗地區木地板的小產權房價大致在1萬2左右，龍華地區的則是8000到2萬不等，寶安、光明同龍華地區的差不多。

深圳小產權房本身存在的風險是比較大的，為什么還會有這么多人購買呢？

由于深圳作為現今的一線城市，深圳商品房的平均價格都是不低于4萬的，所以并不是所有人都能夠承擔得起商品房的負擔的，而且深圳作為外來人口眾多的一座城市，外來人口住房壓力也比較大，所以小產權的存在有其不可忽視的作用。

看了幾個月的小產權房，深圳小產權房普遍使用率都不夠，一般獨棟的使用率差不多在百分之50多至60%多，能到70%至80%的一般都很少。這個是整個深圳小產權房的普遍現象，聽售樓人員講開發商現在收購的小產權房價格越來越貴，價格不虛老板怎么賺錢呢。

那么我們通常在購買小產權房的時候需要注意些什么呢？

1、首先就是需要具備兩證一書，歷史遺留的回執也是可以的，這樣能確保這棟樓盤是否屬于違建的；

2、最好是有村委蓋章的。有這種第三方見證的會安全一些。

無論是看房或是買房，都是存在許多細節的我們需要謹慎對待，畢竟買房是一件大事，一旦出現什么差錯，處理起來也比較麻煩。