深圳小產(chǎn)權(quán)房

近年來，深圳小產(chǎn)權(quán)房一直處于熱銷狀態(tài)，其價(jià)格比普通的商品房要便宜許多，有些地方的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格比商品房要低上一半，無論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，都是普通的住宅區(qū)。

那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房如此熱銷除了價(jià)格之外，還存在哪些因素呢？

1、由于本身深圳的房價(jià)就很高，深圳人口中外來人口占據(jù)了很大一部分比例，而要想在短期之內(nèi)買到房子，只有小產(chǎn)權(quán)房是最好的選擇。

2、大多數(shù)人對于房子的概念就是能住就行了，只要是房子住著舒服我就買，對于人們的自住需求，小產(chǎn)權(quán)房也是非常好的一個(gè)選擇。

3、按照建設(shè)部的警告，實(shí)際上沒有什么“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)”與“大產(chǎn)權(quán)”之分的，這所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”實(shí)際上是非法的，不受法律保護(hù)的。但各方面的消息沒有人實(shí)際上否認(rèn)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的存在，特別是把其歸類到小產(chǎn)權(quán)之列就給未來的大產(chǎn)權(quán)化埋下了伏筆。

4、深圳房屋市場的供求關(guān)系穩(wěn)定，小產(chǎn)權(quán)是功不可沒的，由于人口的壓力每年都是在急速上升的，許多人住房困難甚至沒有地方可住，而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)為許多中低收入在提供了一條解決住房困難的新通道，具有積極有效緩解人口壓力的作用。

5、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”除了熱銷之外，還沒有發(fā)生過因?yàn)檫`法被拆除的先例，另外雖然城市人口購買集體土地房屋屬非法行為，但“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房已經(jīng)熱銷多年，政府方面并沒有出臺制止小產(chǎn)權(quán)房銷售的條例，也沒有追究過鄉(xiāng)政府、村委會的違法行為。

從一定意義上來說，深圳小產(chǎn)權(quán)讓大多數(shù)人買到了廉價(jià)的住房，這些廉價(jià)房子的存在可以緩解一下房價(jià)不斷上升的趨勢，畢竟房價(jià)只增不減對于人們來說不是什么好事，因而小產(chǎn)權(quán)房之所以能夠熱銷也并不是沒有原因可尋的。