深圳小產權房

深圳小產權房主要可以分為兩種，一種是經過了國家相關政府部門審批之后，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房。另一種就是沒有經過國家有關部門審批環節，建設在租用土地或者非法侵占的土地上的房子。

近年來，不少在深圳打拼的小伙伴有不少都購買了深圳小產權房，小產權房的優勢在于和商品房相比，它的價格是比較低的，而且能夠滿足大多數人的住房需求。而且，深圳小產權房在交易買賣的過程中是不需要承擔繳納契稅的，因為小產權房多是建設在城中村里的，不論是水電費都是比較廉價的，而且消費也是比較低的，這一點滿足了許多在外打拼的人的需求。

為什么小產權會一直存在呢，主要還是因為目前我國的房地產市場一直呈現上漲趨勢，先不說其他地方的房價，在深圳這樣的大城市，房價可謂是非常驚人的，而深圳小產權的成因很大一部分的原因就是房價太高了 。

國家政策也是為了處理深圳小產權房規模過大的情況，慢慢的出臺了不少政策，只是現在還沒有徹底的施展開來，國家正處于一個慢慢摸索階段，進而能夠確保更好的規劃深圳房地產市場。

人們曾經一直提到過，深圳小產權房是否能夠“轉正”，對于這一問題，小編只想說很難，因為小產權房的存在本身就是不合法的，小產權房沒有相關的產權手續以及土地手續等，而且目前國內房產征稅的稅收對象是所以的房產。

就目前看來，深圳小產權是不會被征收房產稅的，但這只能說是暫時的，因為未來小產權房的發展趨勢是怎樣的，這個無從判斷。所以綜合上述，深圳小產權房還是存在這許多不可控的風險。