深圳小產(chǎn)權房

深圳小產(chǎn)權提到，許多在深圳買房的朋友因為前期不能夠一次性付清，通常都會選擇分期付款或者貸款買房，這是現(xiàn)今買房很常見的一種手段。近日不少朋友咨詢過我：在深圳買小產(chǎn)權房可以貸款購買嗎？今天，小編就給大家介紹一下。

一般來說是不可以貸款的，大部分的小產(chǎn)權房都是一次性付清的。

一、貸款買房是將房屋的產(chǎn)權（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。

二、小產(chǎn)權房沒有房屋產(chǎn)權，不能取得房產(chǎn)證。不能當做不動產(chǎn)來拍賣。所以不能辦理貸款。

三、購買小產(chǎn)權房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。

深圳小產(chǎn)權表示，和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權風險購買小產(chǎn)權房的根本原因。

日常生活中不少朋友會因為小產(chǎn)權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。

看完上述內(nèi)容之后相信大家對于選購深圳小產(chǎn)權房是否能夠貸款應該有了一個詳細的了解了。