深圳小產權房

2018新一年剛剛到來，CCTV新聞中看到最新樓市中對深圳小產權房的報道。其實小產權房在深圳，東莞，北京的總量占全國的60%以上。

深圳這個地方和商品房各占半壁江山，部分區域二手商品房價格高達每平方米10萬以上，造成了絕大部分市民買不起，在剛性需求的驅動下大家把眼光只能瞄準小產權房市場，來滿足安家置業的目的。

大家即愛它便宜，又害怕買到一個定時炸彈，拆遷的顧慮總是認很多人憂心重重；產權得不到政府的認可是最擔心。

深圳80年代改革開放以來深圳小產權房就隨之伴隨而來，原關外的公明、石巖、布吉、龍華、南山、西鄉、松崗等地是重災區。樓市每年都有整頓小產權房的最新政策云云，只不過是只見雷聲不見雨點，幾十年下來房源越來越多，深圳地方政府曾在2013年公布13個違建試驗區，

依據《深圳市農村城市化歷史遺留違法建筑處理試點工作方案》來進行，但最后都沒有什么實質性的進展。

2018年中國政府或實施以下深圳小產權房最新政策：

第一、從源頭上禁止小產權房新建及現房買賣

地方政府嚴格把關“一戶一宅”，村民以私人宅基地向國土部門申報住宅項目全部從嚴審核，源頭上扼制“小產權”再次流入樓市中。

村民自建房的過程中，當地城建部門都會現場執法，隨時對加建加蓋等違法行為進行從重處罰。發現對沒有按照申報來進行的自建房，

辟如對沒有申報的房屋建設好以后，不管是銷售樓花還是現房都會予以沒收，并對相關村委和責任人追究連帶責任。

第二、人性化處置已經建成的小產權房頂目

中國的房地產產權登記已經完成80%左右，小產權房因為歷史原因無法準確統計，在深圳、東莞等地方，政府施行回收的方法，來用以公租房、廉租房的用途。

這些小產權房重災區規模空前，不可能一拆了之那是對資源嚴重不負責任的做法，所以這也是政府一直以來重點研究的課題。

盡管在中國小產權房產權沒有得到法律保護，但現行的施政中還是對小產權房拆遷給予了賠償。

小產權房畢竟解決了政府不能解決的住宅剛性需求，深圳、北京、廣州等一線城市地價房價不斷攀升，市民的住房問題已影響到當地經濟改革。

外業務工人員是這些城市的新鮮血液，對當地經濟建設有著不可漠滅的貢獻！