深圳小產權房

我們通常說的小產權房主要是兩大類：第一個是經過國家相關政府部門審批環節，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；另外是未經過任何國家相關部門審批環節，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

深圳小產權房的優勢在于：和商品房相比，它的價格低廉，而且和產權房相比，也可以滿足購房者的居住需求。再者，它的交易買賣過程中不需要繳納契稅，而且在居住期間各項水電費等價格都相對而言很低廉。

小產權房的成因最重要的是房價太高。而深圳小產權房因為不繳納土地出讓金，所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價格也便宜的多。所以小產權的優勢就是價格低廉，這對于深漂們來說，著實是安居樂業的又一選擇。目前深圳小產權房的規模依然宏大。但是值得注意的是，國家政策的出臺其實目的一直都是在不斷地想要調整小產權房的規模，慢慢理清，進而更好地規劃促進深圳經濟的發展。

小產權房轉正之所以難于上青天就在于它的不合法性，深圳小產權房無法辦理產權手續，最重要的原因也就是土地手續不齊全。而房產稅征收的對象是所有房產，那么小產權房又該如何自處？

雖然目前來看，深圳小產權房不會被征收房產稅，但是未來的發展趨勢難以判斷。畢竟在相同的情況下購買正規產權房商品房的購房者明顯不能接受小產權房這樣的漏網之魚。所以說小產權房的未來依然存在不可控的風險。