深圳小產權房

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，通常說的是商品房“紅本房”需要繳稅，那么深圳的小產權房需要繳稅嗎？

小產權房的成因最重要的是房價太高。而小產權房因為不繳納土地出讓金，所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價格也便宜的多。所以深圳小產權房的優勢就是價格低廉，這對于深漂們來說，著實是安居樂業的又一選擇。小產權房的優勢在于：和商品房相比，它的價格低廉，而且和產權房相比，也可以滿足購房者的居住需求。再者，它的交易買賣過程中不需要繳納契稅，而且在居住期間各項水電費等價格都相對而言很低廉。

小產權房通常是指占用農村集體用地建設的房屋，是相對于在國有建設用地上建設的房屋而言的。小產權房分為兩類，一類是指農村宅基地上建的自用房屋，有鄉里的產權證，屬于合法建筑；另一類是指非法占用農村集體用地建設的房屋，沒有產權證，屬于違規建筑。小產權房大概分好幾類，村民集資房，村民個人宅基地房，單位集資房（這個以前的房改房，現在已經不批，但是有國土證），另一種比較特殊的無證房，只有歷史遺留回執或者兩證一書的，沒有國土局頒發的證件。這類小產權當然就是不需要交

目前深圳的小產權房規模依然宏大。但是值得注意的是，國家政策的出臺其實目的一直都是在不斷地想要調整小產權房的規模，慢慢理清，進而更好地規劃促進深圳經濟的發展。