深圳小產權房

在深圳打算購買小產權房的朋友注意了，定金”和“保留金”雖然只有一字之差，但其法律意義與法律后果卻大相徑庭，甚至有人根本不知道 “定金”和“保留金”這兩個讀音完全一樣的詞語存在著分別，事實上，人們在現實生活中對于定金、保留金、履約保證金、押金等混用、錯用的案例比比皆是。

接下來我們來對它們做一個區分，首先是定金的概念。

定金，簡單地說就是預先付給小產權房開發商的金額：如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，須向購房者雙倍返還定金。提醒大家，在支付金額簽合同時，一定要認真閱讀，合同上一般會注明這筆金額是否會退還、幾個工作日內退還等重要內容。

其次是保留金

保留金是房產交易過程中，預付款性質的一種支付，不具備定金的性質。“保留金”在法律上沒有明文規定，在市場上類似的稱呼還有“認籌金”，“誠意金”等。出現在房屋認購書中的“保留金”，是購房者對開發商的保證，在實踐中一般被視為預付款。而“保留金”，無論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“保留金”即可。

在很多時候，一些買房者都曾說到，在買房過程中都曾遇到過交了“定金”或者“保留金”但是卻沒有拿到房子的事兒。其實購房需要的不僅僅是選房的慧眼，更加需要簽訂合同時的謹慎和細致，所以購房認籌一定要分清楚定金與保留金的區別，從而開心的購置一個你滿意的家！

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