深圳小產權房

      許多在深圳購小產權房人在購小產權房過程中都會遇到各種各樣的問題，而其中的原因也各式各樣。其實大家在買房之前，有必要了解一些關于買房的基本常識，這對于大家買房是有很大的好處的。看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。今天深圳小產權房網主要為大家總結了買房過程中的“五不要”，希望能夠幫助您買到稱心的房子。

一、不要把目標鎖定在固定的小區

很多朋友在買房之前會咨詢身邊的親戚朋友，買在哪一個樓盤好，然后就把目標鎖定在幾個固定的小區，其實這樣的話會讓您錯過很多好的房源。

首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會。

二、不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子

別人可能跟您說這個小區的房子不好，這個小區的位置不好，您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差，出行不方便。其實當您親自到現場看過之后，會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況，以免步入誤區之中。

三、看房過程中不要跟業主談價格

看房的時候該說什么、不該說什么是非常重要的。看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

四、看完房后不要只想總價不考慮稅費

如果您覺得房子不錯可以考慮，那么最好請專業的中介公司幫您先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。

五、不要有“買漲不買跌”的想法

對于國內購房者而言，長期以來都普遍存在著一種“買漲不買跌”的心理。在看到樓市上漲時，購房者往往會擔心房子價格越漲越高，今天不買明天更貴，急急忙忙地就出手“搶購”了。而在看到樓市下跌時，購房者卻又抱著是不是還會再跌、再等等看能不能買到最低點、別買虧了這樣的心態，導致遲遲無法做決斷。

      其實購房者更多地應該關注自身的購房需求，不用過度考慮房地產的價格波動問題。即使要關注房產的性價比高低，也應從樓盤區位、品質、出租收益等實際問題出發，多考察其未來的保值能力，從而將其除了居住屬性之外的附加值納入考量。

       如果不買房時盼著房價大跌、買了房又希望樓市大漲，自然就會出現遲遲沒能買房或是買完房去砸降價樓盤的情況。總而言之，購房者并不需要陷入“房子還能不能買”這樣的問句當中。不然，錯過了一波降價中真正有實惠的那幾套房源，不見得就能趕上下一波。

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