深圳小產權房

       深圳的小產權房可以進行出售，由于小產權沒有國家頒發的房權證，沒有房產證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買賣合同再法律范疇內也是屬于無效的。因此出現問題很難追回損失。所以我們要找專業的深圳小產權房銷售顧問公司，而不是找什么大公司，大平臺。（中原地產，鏈家，家家順或者什么百姓網，趕集網，58同城等）

    為什么這樣說呢，因為這些公司他們基本上沒得是商品房，他們有需要小產權房的客戶，基本上他們也是轉介紹到我們小產權房地產顧問公司來，再就是說，這些賣房平臺，人人都可以發房源，且上面發布是房源信息，基本上價格都是價格，就是為了騙取一些貪圖價格便宜的客戶個人信息。

        小產權房屋并沒有真正意義上的產權，因為房產證的問題買家要承擔的風險很大，所以在購買小產權房屋時要多加謹慎，了解清楚后再進行購買。上述文章講的就是關于小產權房屋買賣需要注意什么和小產權房屋如何出售的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

       由于小產權房建在集體土地上，因此買家和賣家必須在一個村或者一個集體才可以進行交易。對于非本集體成員來說，購買小產權的房屋比購買其他類型的房屋所承擔的風險更多些。下面我就為你們講講小產權買賣要注意什么？小產權房屋要如何出售？

小產權買賣注意什么？

       小產權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住權的，這個才是真正的小產權。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買，它不合法隨時會被強制拆除。如果購房者做出利弊分析之后，仍然決定購買小產權房應該注意兩個方面：

       購買小產權時要注意雙方約定好房屋的價格及付款時間。一般新建的商品房（資料、團購、論壇）及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

          購買小產權時還要注意雙方的權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，應由賣方承擔全部責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力。