深圳小產權房

前幾天在舉辦的中國城市百人論壇2018年會上一份關于集體土地建設租房的研究報告被發表了出來，目的是為了更好地改造城中村，那這個對深圳小產權房有什么樣的影響呢？

據報告表示，現在的一線城市逐漸由個人流動變成家庭搬遷，與此同時城市房地產市場的調控制度并未完全完善，因此房價也逐步升高，導致很多人買不起房，這時城中村等地方的小產權房便成了這類人群的唯一追求。

為此深圳小產權房信息網建議在幾十個人口流入地大城市、特大城市放開集體建設用地進入住宅用地市場，打破政府在住宅用地上的壟斷供應，有效增加這些地區的可支付住房，但同時為了防止刺破房地產泡沫,短中期主要還是在集體土地上用市場化方式供應出租房。

我們都知道以前深圳在擴張過程中為減少征地成本，有意避開農民宅基地，形成了大量的“城中村”與“城郊村”，而在人口大量流入的珠三角地區，集體建設用地以“出租屋”、“小產權房”的形式進入城市住宅用地市場的問題非常突出。

所以對于深圳小產權房數量龐大的地方，已經興建了大量出租屋，但不少并不符合規劃與建筑安全要求，那么采取的措施就應該是推動城中村、城郊村的更新改造，在改造達標，并補繳一部分土地出讓金或者稅金的基礎上逐步給予大產權，從而有效盤活存量土地，破解土地資源瓶頸，提升城市建設品質，促進流動人口定居和完全城市化。

如果這個措施能夠有效實施的話，相信不但全國都能夠解決類似于深圳小產權房這樣的難題，并且經濟的趨勢也會處于一個上升的狀態，為未來遏制城市貧困問題的滋生、不斷改善城市治理，打下了良好基礎。