深圳小產權房

許多人都在迷惑小產權的概念是什么？什么叫做小產權房？小產權分為哪幾種類型？如果你還在傻傻分不清的話，那下面就詳解的介紹一遍小產權的分類及性質。

小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。

小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權房村委的和個人的有什么區別，哪一個更有保障?

小產權房不管那種性質的樓盤只要房子建好了，住人了是不存在沒l任何風險的！就算你是大型花園小區花園房，只要是還沒建好的樓盤，如果被政府查到了就有查封的風險。關于安小產權房全問題，我明確的可以告訴你只要是房子建好了，或者是有人入住就安全了那就不會存在任何的風險!

有客戶說了我只考慮帶花園的而手里的錢只能買一個獨棟的小產權房，那我再攢攢錢再吧!對于買房以掙錢的速度去是趕不上房價上漲的速度的，買房來說你現在能買的起獨棟的小產權房就下手，不然過一年半載的獨棟的小產權房你都買不起了!