深圳小產權房

以后小產權房能轉正嗎？深圳沒有房產證的小產權房算不算個人資產：深圳小產權房問題一直是深圳房產市場經濟的利劍，當城市使用好這把利劍去發展經濟時候是能夠有效促進經濟發展的，反之則會造成市場經濟紊亂影響市民們的安居樂業。從大方向說小產權房是新農村改革的必然腳步，但是小產權房并不是人們炒房的手段，只有我們自身正確的認識到房產資源的利益價值，才能夠正視小產權房。

深圳房產行業競爭的升級，造成了網絡上和生活中涉及小產權房的利害消息又風聲四起，很多人知道深圳小產權房是經村集體或者開發商進行建設并由政府集體進行頒發的房產證，那么對于我們現在購買小產權房沒有房產證的事實應該如何去接受是最大的問題。

從2017年到2018年國家對不動產的統計中，我們發現國家并沒有對小產權房進行統計，所以這里我們可以認為小產權房可能短期時間內不會計算到不動產財產中。

房產證是房屋產權的有效法律保護證件，房子就和我們的戶口本、身份證類似，如果沒有戶口、沒有身份證那就相當于黑戶，在某種意義上是存在不合理、不合法行為的，但是深圳小產權房的購買熱潮卻絲毫沒有被無房產證這件事所壓制，反而人們還愿意鋌而走險繼續靠著小產權房掙錢，目前在深圳小產權房主要用于房屋的出租和房屋的零售，某些小產權房還作為商業的店鋪和公司進行運營，對于這種現象也是十分常見的。

深圳小產權房沒有房產證已經成為了一個鐵定的事實，小產權房既沒有土地使用證也沒有預售許可證，同很多農村地區的鄉村改革建設一般，利用集體土地建設高樓大廈，經過咨詢房產方面的律師我們得知：

1、從農村現代化改革來看，深圳小產權房只是其中一個案例，而在很多城市中小產權房已經逐漸被老百姓所熟悉，在人們的意識中并無大小之分，花錢買房子住那就是天經地義的事。

2、深圳小產權房是全國的一個特例，國家對小產權房的整治和整改中，對于深圳小產權房的統一規劃并沒有作出明確性的指示，深圳小產權房的房源占據到了整個城市的60%，所涉及的面積、利益和經濟都比較大，所以目前要對深圳小產權房作出整改難度較大。

3、深圳小產權房是沒有房產證的，不能夠作為房產抵押貸款，同時也不能夠作為二手房進行交易，對于小產權房存在一定意義上的限制。

深圳小產權房在市場上的流通盡管是村集體以及政府在做監督和執行，但是其真正意識上是不受國家土地資源管理局的認可，所以只要政府對小產權房一直表示認可態度時，那么深圳小產權房就可以繼續發展下去，到時候有不有房產證都不是問題了。

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