深圳小產權房

不了解棚戶區可能都以為它是小產權房，但是它和小產權房卻有一定的差別；雖然都是一樣不太理想的建筑形式，可也依然有很多需求的群體。那棚戶區小產權房有什么的區別呢？

我們都知道只有商品房國家才會發放房產證，這類房子就是大產權房，使用權一般都有70年以上；但是深圳小產權房是由鄉鎮政府發布證書的，其實就是在村民的團體土地上重新建造房子來進行銷售，而棚戶區改造成小產權房亦是如此。

棚戶區改造小產權房土地歸于國家劃撥的，歸于經適房的一種，上市銷售需求滿意必定的條件。而商業房的土地是開發商有償購買的，開發商可自行規則其價格并出售。

所以一旦被拆遷的話，那棚戶區改造小產權房能夠拿到的補償可以是被拆遷房產的點評金額加上棚戶區改造房產拆遷價格加補助金額加面積補助金額加搬家補助費和暫時安置補助費。這個算起來和商品房的也相差不多，因為也有不少人更愿意選擇購買小產權房的。

不過我們在購買小產權房前需要先搞清楚當地的政策和時勢，分析一下購買后對我們自己是否真的有效。畢竟深圳小產權房一直都是處于熱議當中，無論是政府還是市民都希望能夠有個最終的政策或者方案來穩定其發展的。