深圳小產權房

無論是買小產權房還是商品房，大家都想要買到價格低的房子。但面對開發商搞的各種優惠活動、大降價等等活動時，我們還是要理智行事，特別是這5種便宜房不能買。

1.非法開發的房子

很多人看到小產權房的市場這么火熱，就開始不經相關部門允許而開發土地來建造房子銷售；但是這種房子是沒有辦法辦理房產證或者土地使用權的，因此是屬于違法的，后期可能有被拆遷的風險。

2.價格比片區均價還低的

俗話都說便宜沒好貨，如果小產權房的價格比片區的還要便宜的話，那就要多留意在建設的時候有沒有偷工減料了或者檢查下配套設施方面的問題。

3.變壓站或者高壓電塔附近的房子

無論是商品房還是小產權房，都建議不要選擇變壓站這樣具有高輻射的地方附近的房子，因為對人體非常有害，長久在這樣的環境下不僅容易造成失眠多夢、記憶力衰退，還有可能會引發心血管、癌細胞變異的可能。

4.限制權利房

這是指司法機關和行政機關已依法裁定、查封或以其他的形式限制房地產權利的房子。一些購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買小產權房，由于不可能掌握賣方真實情況，結果往往上當，叫苦不迭。

5.土地前身不好的樓盤

不少人買小產權房也是為了投資的，但在做投資前要先做好功課，因為有些樓盤的前身是化工廠或者其他的，那土地底下必定會有很多磷、硫和硫化鈉污泥等等。

所以買商品房也好小產權房也罷，我們都要三思而后行，千萬別因為價格便宜就馬上去購買。