深圳小產(chǎn)權(quán)房

有多少人和小編一樣只要提到小產(chǎn)權(quán)房和房?jī)r(jià)高腦海里首先想到的就是深圳呢，同樣作為一線城市的廣州、北京、上海等等都排在它之后。那其中又是為什么呢？

其實(shí)主要有2方面的原因，一是深圳的資源稀缺性問(wèn)題，二是需求群體的擴(kuò)增。深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)剛起來(lái)的時(shí)候由于房源稀缺，而構(gòu)建商品房也不是隨便想建就建的，因此價(jià)格也不斷在提高，況且那時(shí)還沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)。

再者因?yàn)楹髞?lái)小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)導(dǎo)致深圳對(duì)房子需求的群體越來(lái)越大，倘若商品房為了迎合需求而降低價(jià)格的話那整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)必然會(huì)受到影響，因此一直保持原價(jià)并有可能上升的狀態(tài)。

但也有另外一種現(xiàn)象就是想要買(mǎi)房卻沒(méi)有能力買(mǎi)得起商品房的群體遠(yuǎn)遠(yuǎn)比能夠買(mǎi)得起商品房的人多，因此滿(mǎn)足這部分人的需求，也有越來(lái)越多的小產(chǎn)權(quán)房被開(kāi)發(fā)起來(lái)，甚至超越了商品房。

而小產(chǎn)權(quán)房至今還能夠存在的原因也很簡(jiǎn)單，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展使然，另一個(gè)是深圳小產(chǎn)權(quán)房的升值空間其實(shí)還是有的，只是看整個(gè)市場(chǎng)和政府最后的決定來(lái)評(píng)估了。