深圳小產權房

其實深圳小產權房并不是一個合法的稱呼，都是大家通過對農村集體土地所建筑的房子的一個統稱。從宏觀上講，小產權房可以包括城中村、農民房、集資房等等。

那為什么會有深圳小產權房這個概念出現呢？我們要先看回之前深圳進行土地國有化的過程中，其實已經沒有農村社會管理制度的存在了，也就是沒有法律上的小產權房。但正是在城市化進程中，由于兩極分化很厲害，才會衍生出大量違法建筑，而且商品房的房價一直不降，因此才會給深圳小產權房提供了發展空間。

盡管深圳面對違法建筑不斷地打壓，但是你有張良計我有過墻梯，違建的形勢毫無削弱過，所以想要在短期內消滅深圳小產權房是很難實現的。

一方面絕大部分外來打工者買不起商品房、也租不起的事實更加堅定了深圳小產權房的重要，因為它有龐大的需求群體。

另一方面深圳土地已經國有的事實決定了對農民房及違建房確權并不違法，結合本次寬容政策的出臺，本律師預測未來對于深圳小產權房的政策“招安”的可能大于拆除和沒收的可能。 

雖然深圳小產權房價格便宜，但也要清楚地知道購買后所獲得的只是一個使用權，而不是合法的所有權。所以兩害相權取其輕，兩利相權取其重，購買只能靠大家自己衡量啦。