深圳小產權房

無論做什么事前都要想下值不值得，畢竟一旦決定下了后想要挽回就很難了，買房亦如此！最近不少人看中深圳小產權房的前景，因為老舊房那一帶面臨著拆遷的風險，那就有人想著買套來等著拆遷。那在這過程中該怎么去規避有可能遇到的風險呢？

1.清楚自己的需求

在買房前，要清晰地考慮清楚自己想要的是怎樣的深圳小產權房。如果是買來投資的話，那就要和房主溝通清楚，并且擬定合同協商好因拆遷而遇到的利益和其他細節問題。

2.在買房前要做好功課

簽合同前，要對這套深圳小產權房所在的小區的建筑年限、最快什么時候會拆遷等等具體信息都了解清楚，還要調差清楚產權性質。簽約一定要審查動遷協議，明確房屋共有人，簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。

3.謹慎簽合同

在簽購買深圳小產權房的合同時，要仔細閱讀賣家違約等等條例，以及要明確知道違約后的款項說明，簽字前最好多次閱讀，并且聯想如果出現類似情況根據合同一般是怎樣做的。

4.付款不要太爽快

對于買房的款項，不要一次性付完。等到深圳小產權房的業主協助你辦理完過戶手續之后再支付剩余的款項，在這建議你預留的部分可以為所購房屋售價的20%-30%。

5.最好找中介交易見證

為了以防萬一，可以找一間中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該深圳小產權房已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。

以上的建議雖然不足以完全避免所有風險發生，但也能有效規避一部分。最重要的還是要自己多留心眼，購買深圳小產權房其實也沒那么可怕，畢竟還是有很多人看好這個市場的。