深圳小產(chǎn)權(quán)房

購房是人生中的一件大事，娶妻生子排第一、買房養(yǎng)老排第二，某些時(shí)候房產(chǎn)的價(jià)值決定了娶妻生子，深圳小產(chǎn)權(quán)房購買過程中一不小心很有可能會(huì)進(jìn)入到坑中，那么事先了解買房的常識在看房和選房的過程中對位置、價(jià)錢、風(fēng)水等選購則能夠輕松的應(yīng)對，根據(jù)購買深圳小產(chǎn)權(quán)房人的介紹和意見總結(jié)，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)候需要具備以下幾種常識：

1、買精裝房，一定要需要重視驗(yàn)房！

精準(zhǔn)房是現(xiàn)代化房產(chǎn)的代表，提包入住的方便和簡潔性讓精裝房十分受歡迎，然而很多時(shí)候精裝房只能夠看得到表面，而對于房子的內(nèi)在質(zhì)量是無法直觀的判斷的，而且也不可能破壞房子的表面裝修而去達(dá)到驗(yàn)房的目的，相信購房者和買房者都不會(huì)愿意接受這種看房的房客。

2、警惕南北通透戶型的騙局，有貓膩！

南北通透戶型是很多購房者心儀的戶型，但是有些售樓員指著南北方向的窗戶就說是南北通透戶型，這其實(shí)是假的！建議購房者較好能夠?qū)嵉乜疾煲幌拢蛘咦罨疽矐?yīng)該將戶型圖看透，如果有樣品房的話，直接去看樣品吧！

3、樓間距過小，一定別買！

樓間距是很容易被購房者忽略的一個(gè)問題，一般來說，正常的樓間距應(yīng)該在60米以上，如果小于30米，樓棟又沒有錯(cuò)開的話，10層以下就堅(jiān)決不能買！

4、小區(qū)停車位配比至少要達(dá)到1:1！

買房前千千萬萬要打聽清楚小區(qū)的停車位配比，最基本的比例是1:1，如果小區(qū)停車位不夠的話，很多車主的車就只能停在小區(qū)外了，安全隱患實(shí)在太大！

5、盡量不要選擇低樓層！

現(xiàn)在很多人對居住環(huán)境的要求越來越高，所以水景房和湖景房越來越受追捧，但是實(shí)際入住后才會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂的水景房不過是緊鄰著臭水溝，不僅味道難聞還蚊蟲多，建議購房者較好買高點(diǎn)的樓層，可免蚊蟲之?dāng)_。

6、別相信旁邊荒地會(huì)建造大公園這種鬼話！

一般這樣的樓盤周圍都會(huì)有不少地皮等待開發(fā)，售樓員會(huì)告訴你這些地方都是政府規(guī)劃好的，將來會(huì)建成主題公園之類的景觀，但是基本來說……這都是售樓員的一派胡言，不可當(dāng)真！或者也可以去相關(guān)責(zé)任部門核實(shí)清楚，再買不遲！

7、一期的房子一般位置都不大好！

一期的房子一般都很容易受到追捧，因?yàn)橐话惚容^便宜，也有些人覺得一期的房子比較靠譜，畢竟開發(fā)商要做口碑嘛，不過一期的房子質(zhì)量確實(shí)比較不錯(cuò)，但是位置一般而言卻相對較差，建議購房者如果打算購買一期的房子的話，較好留意一下樓棟的位置，挑一個(gè)比較好一點(diǎn)的。