深圳小產(chǎn)權房

　　對于深圳小產(chǎn)權房歷年來的漲價趨勢來看，房產(chǎn)的價格并不是整個市場一并提高，而是從某個地點到某個地點的提高，就比如龍崗區(qū)的小產(chǎn)權房價格提高，然后帶動整個深圳小產(chǎn)權房價格的升值，所呈現(xiàn)的形式我們一般稱為點對點的升值方式，這在全國市場中的形式來說是普遍性的，無論是對于現(xiàn)代小產(chǎn)權還是商品房的漲價趨勢都是類似，所以人們經(jīng)常性的將房產(chǎn)和投資相掛鉤。

　　小產(chǎn)權房的購買已經(jīng)稱為了深圳市場中人人皆知的一件事情，無論從小產(chǎn)權房購買前還是購買后說，選擇一個購買的地址和區(qū)域都是為小產(chǎn)權房做投資，也是為自己的購房選擇一個風水寶地，從最近幾年購買房產(chǎn)的情況來看，深圳小產(chǎn)權房的購買區(qū)域中可能存在區(qū)域性趨勢，所以對于以下幾個常見地區(qū)進行了一個調查：

　　一：對于竹子林、上下梅林、崗廈、花山片區(qū)、西麗、沙井、西鄉(xiāng)等多個地區(qū)進行了注意走訪和調查，我們發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)中購買的并不是在我們調查范圍內，在調查范圍內的只有34.93%人，也就是說65.07%的人都是在深圳其他地區(qū)有購買的意向，但是從數(shù)據(jù)中我們可以看出沙井的購買占有率為15.87%，從這個數(shù)據(jù)上來說，沙井的房產(chǎn)也是暢銷的，擴充到福田區(qū)域的小產(chǎn)權房市場也將是購買力度極大的一個城市。

　　二：對于房價購買人們能承受的房價壓力圖中表現(xiàn)為6000元以下的占有77.78%，數(shù)據(jù)中顯示的是小產(chǎn)權房價格都是比較低廉的，和之前有調查的數(shù)據(jù)中類似，其購買的人群主要都是低收入人群，而其購買原因也是因為商品房價格太貴買不起只能夠購買小產(chǎn)權房作為“充饑”居住。

　　從小產(chǎn)權房的營銷和輸出來看，小產(chǎn)權房的出現(xiàn)為低收入人群提供了可靠保障，國內低收入人群是中國經(jīng)濟的主體，所以一旦國家要治理小產(chǎn)權房時候可能會對這部分人進行優(yōu)待，其主要原因是原本經(jīng)濟跟不上的人為了生存而購買小產(chǎn)權房，再次被政策所打擊后可能經(jīng)濟難以回升，所以購買深圳小產(chǎn)權房存在著很大的投資性價值。